Kategori: Byggeplaner

Rejsegilde – vores nye bygning
Der blev onsdag d.19. marts holdt rejsegilde for vores nye fælles modtagelse med deltagelse af håndværkere, bestyrelse og ansatte. Flaget var hejst, pølsevognen stod klar, stemningen høj og formand Wagn Erik Nørgaard holdt tale:

Kære alle sammen,

Det er en stor fornøjelse for mig at stå her i dag og markere et helt særligt øjeblik i vores byggeprojekt. Velkommen til rejsegildet, og det fantastiske skridt fremad for os alle sammen, men især for os i Værløse Golfklub. Vi har arbejdet på og talt om at realisere dette projekt i lidt over 6 år.

Først og fremmest vil jeg gerne takke alle, der har været med til at definere og skitsere visionerne for denne bygning. Det har været et arbejdsfællesskab imellem bestyrelsen, sekretariatet, vores Head Pro og ikke mindst Søren Hansen, som har tegnet adskillige skitser og forslag gennem tiderne, hvoraf det seneste så nu er ved at blive realiseret. I virkeligheden gik Sørens skitse først til et arkitektfirma, senere til Eurodan inden det havnede i hænderne på BLOKK, der så lykkedes med at levere et projekt som vi kunne acceptere. Her skal lyde en tak til vores rådgiver BLOKK, entreprenøren HK Enterprises og alle håndværkerne, der alle bidrager med deres ekspertise og indsats.

Vi har set bygningen lynhurtigt tage form fra de første spadestik til i dag, hvor vi står ved vores fremtidige servicecenter for klubbens 1.150 medlemmer samt knap 30.000 årlige gæster. I 2024 blev der ifølge GolfBox booket 37.898 runder hvilket betyder at der i 2024 var knap 40.000 spillere, der havde en starttid på vores bane.  Der giver selvsagt et stort flow igennem indskrivning og modtagelse af medlemmer og gæster, som vi fremover forventer vil få et smidigere og mere enkelt forløb. Servicecentret bliver med sammenhængende ProShop og medlems- og gæsteservice, i daglig tale ”Fælles Modtagelse”, hvor også klubbens administration får sit daglige virke. Vores mange udvalg og bestyrelsen kan afholde møder og medlemmerne kan slappe af i lounge inspirerede omgivelser.

Det er selvsagt ikke et parcelhus vi bygger, selvom størrelsen godt kunne henlede tanken på det. Det er et hus der skal håndtere et store antal besøgende dagligt og dermed vil være udsat for et enormt slid. Det stiller krav til kvaliteten i bygningen og heldigvis har vi tillid til, at alle de mennesker, der arbejder på byggeriet, sørger for, at hver eneste del af byggeriet bliver udført med omhu og præcision, så vi dermed sikrer, at huset kan holde i mange år fremover.

Tak til jer alle, tak for jeres engagement, jeg glæder mig til at se det endelige resultat af vores fælles indsats. Og til sidst, tak til alle jer som er mødt frem her i dag.

Lad os afslutningsvis lykønske bygningen med 3 korte og et langt hurra.

Vi er kun et par uger inde i det nye år, og byggeriet har for alvor taget fart. Asfalt er skrabet væk, jord er gravet op, der klargøres til nye kabler og kloakering…
Det myldrer af aktivitet både på gårdspladsen og ved fundamentet til vores nye fælles modtagelse. 

Det går stærkt og allerede i næste uge vil belægningen foran Spisehuset være genetableret og containerne med jord være kørt væk. Indimellem må vores daglige vaner ændres en anelse for at give plads til håndværkere, maskiner og materiel. Men ligeså hurtigt som vi finder frem til nye veje at gå, er den gamle vej igen på plads og byggeriet rykket videre til næste fase. 

Vi følger slagets gang og vil forsøge at holde bloggen her opdateret.

I dag blev byggeriet af den nye bygning officielt sat i gang ved et symbolsk 1. spadestik ved klubbens formand Wagn Erik Nørgaard og med deltagelse af repræsentanter fra entreprenøren HK Entreprices og Værløse Golfklub.

Umiddelbart efter nytår rykker det tungere materiel ind og der vil for alvor komme gang i aktiviteterne.

Byggeaktiviteterne vil fra klubbens side blive overvåget af Jimmy Juel Irmark fra BLOKK og Søren Hansen fra Værløse Golfklub.

Vi vil følge byggeriet løbende her på byggebloggen og ser frem til at den nye bygning står klar ultimo august 2025.

Bestyrelsen har på bestyrelsesmøde truffet beslutning om at indgå aftale med BLOKK/HK Enterprise om en totalentreprise på at opføre vores nye hus, jfr. revideret byggetilladelse.

Leverancen er en totalentreprise på 6,7 mio. kr. inklusiv moms, inklusiv buffer på ca. 400.000 kr. Bestyrelsen har vurderet at byggesummen ligger indenfor det mandat bestyrelsen fik, på den ekstraordinære generalforsamling 27. januar 2022 på 6.0 mio. kr. inklusiv moms, baseret på at bygge indekset fra Danmarks Statistik er steget med 14,1% siden da. Vi har tiltro til, at byggeriet kan holdes indenfor den nævnte byggesum, idet vi har afholdt og udgiftsført 745.000kr. inklusiv moms til arkitekt, ingeniør, jordbundsundersøgelser, byggeansøgninger og leje forlængelse af banen.

Vi glæder os til endelig at kunne iværksætte byggeriet og dermed få forbedret serviceniveauet for medlemmer og gæster med en fælles modtagelse. Derudover et forbedret medlemsområde, opnå større fleksibilitet i forhold til cafeen samt efterfølgende at få udbygget det indendørs træningsområde og få opgraderet bade- og omklædningsfaciliteter i vestfløjen.

Venlig hilsen

Wagn Erik Nørgaard

Formand for bestyrelsen

Efter BLOKK’s gennemgang af mulige besparelser og forenklinger af konstruktionen af det nye byggeri, er der afsendt et ønske om ændring af byggetilladelsen til kommunen. Den er nu godkendt. 

Ændringerne består primært i at bygningen mellem østfløjen (Proshop) og den nye bygning bliver med næsten fladt tag. Vi undgår dermed potentielle problemer med at integrere et højt tag i stråtaget på østfløjen. Derudover bliver der ændret lidt på døre og vinduers placeringer.

Funktionelt og indretningsmæssigt bliver der ingen ændringer.

Vi er p.t. ved at indhente tilbud fra 2 entreprenører og forventer at have tilbud og materiale klar til at kunne indgå aftale med en af dem primo oktober.

Dette under forudsætning af, at bestyrelsen finder tilbuddet indenfor den oprindelige godkendelse af byggeriet, der blev givet på den ekstraordinære generalforsamling i januar 2022.

Opgaven udbydes i totalentreprise med BLOKK som vores rådgiver. Søren Hansen repræsenterer Værløse Golfklub i selve byggeprojektet.

Arbejdet med nyt byggeri har siden afslutningen af samarbejdet med AG5 i december måned, koncentreret sig om at identificere alternative måder at bygge på, men dog sådan, at vi funktionelt får det samme.
Vi har været rundt om forskellige muligheder, og er endt med et samarbejde med BLOKK, som har stillet os i udsigt at kunne levere den ønskede løsning og indenfor godkendt økonomi. Der er foretaget forskellige konstruktionsmæssige ændringer bl.a. vedrørende taget på mellem-bygningen, der ændres fra høj rejsning til fladt skrånende tag, hvorved vi undgår at skulle bygge ind i stråtaget på østfløjen. Øvrige ændringer er primært materialevalg samt byggemetoder.

Vi har afholdt møder med kommunen og afsendt ændringsønsker til byggetilladelsen med udgangen af maj måned. Vi er stillet en godkendelse af ændringerne i udsigt inden sommerferien

Vi har indledt samarbejde med bygge rådgivningsfirmaet BLOKK for, at de kan rådgive os om valg mellem to løsninger. Begge løsninger forventes at kunne realisere vores ideer om etablering af fælles modtagelse m.m. indenfor de godkendte rammer. Der er foretaget nogle materiale og design skift, men funktionaliteten af huset er fuldstændigt som oprindeligt besluttet

Den eksisterende byggetilladelse udløber den 26. maj 2024. Det kan betyde, at vi skal starte helt forfra, medmindre kommunen med velvilje vil se på vores ansøgning om ændringer i den godkendte byggetilladelse, fremfor at sende os tilbage til start med ny landzonetilladelse m.m.

Vi forventer at have afklaring af projektets økonomi og tidsplan indenfor tre måneder.

Den nye bygning
Det er som at deltage i et langt forhindringsløb, men bestyrelsen arbejder stadig ihærdigt videre! Den fælles modtagelse med en bygning bag Proshop har til formål at danne rammerne for et endnu højere serviceniveau overfor medlemmer og gæster samt et tættere samarbejde mellem Sekretariat og Pro’er.

Bestyrelsen har prioriteret leverandører at arbejde videre med. Det kræver dog stadig yderligere dialog med kommunen, ny byggetilladelse og endelig enighed med leverandørerne om løsningsmodeller, der ligger indenfor den økonomiske ramme.

Bestyrelsen håber på at kunne præsentere en løsning inden sommer.

Toiletterne i Spisehuset
Vi kan med glæde oplyse, at toiletterne står færdigrenoveret og klar til sæsonstart.

Svinestalden er nu tør
Svinestalden er den eneste af bygningerne, som klubben ikke selv ejer. Det er Furesø Kommunes bygning, som vi låner/deler med rideskolen. Taget trænger stadig til udskiftning, men kommunen har sørget for en midlertidig presenning, imens de indhenter tilbud på at udskifte taget.

Vi er glade for, at vi igen kan benytte bagskabe i bygningen og gå tørskoet fra svinestalden.

 

Bygningen bag Proshop – fælles modtagelse

Vi har afsluttet samarbejdet med Arkitektfirmaet AG5, og arbejder nu videre med tre alternative løsningsmodeller, som skal ligge inden for rammerne af den godkendte projektsum. Vi ser på andre materialevalg, ændringer i konstruktion mv. 

Der er fremdrift i de øvrige bygningsforbedringer, vi har i gang:

Renovering af cafétoiletterne i Spisehuset

Det er sat i gang, forventes at være færdigt i februar, så vi får nyrenoverede toiletforhold i Spisehuset klar til sæsonstart.

Taget på Svinestalden (bagskabsbygningen i forlængelse af sekretariatsbygningen)

Svinestalden er den eneste af bygningerne, som klubben ikke selv ejer. Det er Furesø Kommunes bygning, som vi låner/deler med rideskolen.

Taget trænger voldsomt til udskiftning, og er nu så hullet, at der trænger vand ind. Det er nødtørftigt lappet indtil kommunen har fået et overblik over omkostningen med at udskifte taget.